北方:绝不可放任“打着飞的”的异地炒房行为-皇冠球网手机网址

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来源:齐鲁网

作者:北 方

2016-09-21 09:14:09

资料图

作者:北 方

8月,济南楼市持续火爆,实现13连涨,新房环比上涨3.2%,创下近年来的新高。火热的房地产市场上,不乏一些异地炒房者:一位在深圳工作的客户,为了抢到唐冶的一套房子,特意坐飞机来到济南,付全款买了一套160平米的房子后又急匆匆回去了。(9月20日《齐鲁晚报》)

很明显,出现在济南的这位深圳客户,其购买住房绝不是保障生活住所的刚需。对此,房地产界对其有一个很特别的专业称呼,叫做“投资性刚需”。何谓“投资性刚需”,我们不妨将其简单地理解为,老百姓满足了住房需求之后,需要以房子为标的进行相关投资的需要。显然,这种投资性购房,其有很大的需求空间。

但如果仔细追问,济南买房的深圳客户,其事实上并不应该划定到“投资性刚需”中去,而应该归于“温州炒房团”之类的投机性炒房行为。理由很简单,其一,异地投资性买房,极容易造成空置等问题不应该鼓励和支持,应归于投机性行为一并禁止;其二,保障居住的刚需尚没有完全满足的情况下,允许异地投资性购买,不仅占用当地居民的住房资源,而且推高房价,扰乱地方房地产市场秩序。说白了就是,深圳人把济南的房子买了,济南人没有房子可买了怎么办?

因此,面对“打着飞的”到济南买房的相关炒房行为,我们首先必须清楚地看到其扰乱市场、推高房价等危害,然后坚决给予规范与治理。事实上,此前的南京、苏州、厦门、合肥、杭州等城市,已经采取了相关“限购”措施。拿杭州来说, “暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房”等要求,对准的,显然就是“打着飞的”异地炒房的人群。

虽然类似的限购办法,并不是解决房产地市场乱象、楼市泡沫等的根本办法,但对于抑制炒房,特别是投机性炒买炒卖行为来说,明显却是非常必要的。而且事实上,在全国经济发展形势放缓的情况下,当下很多地方逆势出现的房价上涨“疯症”,其背后确实是存在异地投资甚至投机买房等“暗流”推动的。

因此,济南包括其它城市,不妨对此保持警惕。必要的情况下,也不妨用一下限购、限贷等举措。至少,绝不可放任“打着飞的”的异地炒房“暗流”随意涌动。

【声明:本文代表作者个人观点,不代表立场,仅供参考。】

[责任编辑:杨凡、赵国徽]

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